Mario Piva *
Avila que recebe o nome de Imbassaí, que em Tupi significa rio, além de fluir para o mar, avança em seu desenvolvimento urbanístico com a chegada de novos empreendimentos hoteleiros, imobiliários e projetos que visam valorizar a região. Avalio que, em cinco anos, Imbassaí será o principal point da Linha Verde, superando até Praia do Forte. Quem já lançou empreendimentos de sucesso em Vilas de Atlântico, Joanes, Arembepe, Jacuípe e Itacimirim e presenciou a evolução do Litoral Norte da Bahia garante que o lugar já é o destino de muitos empresários, moradores e investidores, atentos às oportunidades de mercado.
Quando comprei um terreno pé na areia em Itacimirim, uma pesquisa contratada sobre os melhores lugares na Linha Verde apontava o local em quinto lugar. Mesmo assim, a JMJ Empreendimentos resolveu lançar e construir o condomínio Villas da Praia com 90 unidades que foi sucesso de vendas.
“É importante que os poderes públicos continuem cuidando da coleta de lixo, manutenção das vias públicas, iluminação e segurança”.
À época, uma unidade de dois quartos de 82m² custava R$ 83 mil e de três quartos de 102m², R$ 105 mil. Nos últimos 17 anos, foram construídos em Itacimirim mais de 90 villages e o preço de revenda do Villas da Praia valorizou absurdamente. A unidade de dois quartos passou a custar R$ 650 mil e a de três, R$ 1,1 milhão.
Essa valorização, com certeza, será sentida em Imbassaí. Os sinais ficaram mais evidentes nesta pandemia do novo coronavírus, quando muitas pessoas passaram a morar mais perto da natureza e longe de aglomerações. E com a ligação Imbassaí/Praia do Forte ficará acessível uma faixa de praia de 10km que permitirá a ampliação da vila, que receberá novos empreendimentos turísticos e imobiliárias, como o residencial-clube Imbassaí Privilege, que está em construção.
Existem ainda outros projetos de empreendedores para construção de um resort, condomínios de villages, casas e lotes, além de uma piscina de ondas para competição de surf, ainda em estudo de viabilidade. O Imbassaí Privilege é um dos investimentos na região. Mas é importante que os poderes públicos continuem cuidando da coleta de lixo, manutenção das vias públicas, iluminação e segurança.
A proximidade de Imbassaí e Praia do Forte, a via direta entre essas duas vilas, as praias de Santo Antonio e Diogo e o futuro Hot Parque, no complexo de Costa de Sauípe, vão alavancar ainda mais o turismo e a moradia na região, que já conta com supermercados, farmácias, escolas, pousadas, hotéis, resorts, restaurantes, bares e barracas de praia. Tudo isso, abençoado pela beleza natural e favorecido pelos juros baixos e as facilidades de financiamento dos bancos, é garantia de retorno em dobro do investimento em menos de três anos. Palavras de um empreendedor, morador e apaixonado pelo Litoral Norte da Bahia.
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* Mario Piva é diretor da JMJ Empreendimentos
